Эксперт о «Доме пожарных»: объект превратили в пятно застройки
10 сентября 2026 17:47
17
0
«Дом пожарных» на углу Московского проспекта и Литовского вала стал жертвой калининградских управленцев и их нелогичных шагов по приспособлению объекта к современному использованию.
«Аварийность — не следствие одного пожара и не „естественная старость“ кирпича 1930-х. Это накопленный управленческий ущерб, — заявил Щербатых. — После общежития здание не получило ни текущего ремонта, ни охранного статуса. К началу 2010-х его уже предлагали снести ради расширения Московского проспекта. Тогда объём отстояли как часть ансамбля, но юридически не закрепили».
Эксперт напомнил, что деревянные элементы здания пострадали в 2017 году в результате пожара и его тушения. В дальнейшем с объекта сняли охрану, и в него открылся несанкционированный доступ.
«С 2018-2019 годов объект у Корпорации развития области, затем у арендатора „Сегмент-Регион“. Концепция — лофт-офисы, общепит, галерея вдоль проспекта, снос советской пристройки — обсуждалась с 2019 года. Разрешение на реконструкцию выдано в 2023-м со сроком до февраля 2026-го. Это было приспособление не-памятника, а не реставрация в строгом смысле. Главная техническая ошибка — разборка кровли без завершённого контура защиты. Черепицу и стропила начали снимать в октябре 2023 года. Для усиления каркаса шаг логичный, но работы застопорились: претензии по темпам, остановка площадки, расторжение соглашения осенью 2025 года. Дом простоял без крыши несколько сезонов», — продолжил Щербатых.
Каждый новый сезон, в течение которого «Дом пожарных» стоял без крыши, приводил к вымыванию швов, коррозии связей и биопоражению. Таким образом промежуточный арендатор, как считает эксперт, увеличил стоимость работ по восстановлению.
«На торги 2026 года вышел уже не исторический жилой комплекс, а участок с разрешённым гостинично-деловым использованием и вскрытыми объёмами. Стартовая цена около 37 млн руб. при прежней оценке реконструкции в сотни миллионов показала рынок честно: продают не памятник, а риск и пятно, — делает вывод он. — Новый собственник делает единственно верный первый шаг — экспертизу фундаментов и несущих конструкций. До её результатов „полное возвращение исторического вида“ — намерение, а не техническая возможность».
В итоге Щербытых называет три сценария, по которым могут развиваться события:
Ранее калининградские журналисты пообщался с представителями нового собственника объекта. Они заявили, что здание приобреталось не для демонтажа, а его будущее назначение еще предстоит определить.
Фото: Евгений Мосиенко
Отзывы
