Объем нераспроданного жилья в Калининградской области оценили в четыре года продаж
сегодня в 07:58
5
0
В Калининградской области на первичном рынке сложился запас нераспроданного жилья, которого при текущих темпах реализации хватит примерно на четыре года. Такие данные приводятся в публикации «Делового Петербурга» со ссылкой на участников рынка.
Отмечается, что если новые проекты не будут запускаться, а спрос сохранится на уровне прошлого года, девелоперам потребуется около четырех лет, чтобы реализовать весь выставленный объем квартир. Увеличение срока поглощения указывает на формирование значительного запаса непроданных объектов. Подобная ситуация характерна для рынков, где предложение растет быстрее спроса. На фоне высоких ипотечных ставок и снижения доступности жилищных кредитов покупательская активность остается сдержанной, что замедляет темпы продаж.
Для застройщиков рост объема нераспроданного жилья может означать усиление конкуренции за покупателей, необходимость расширения программ скидок и рассрочек, а также более осторожный подход к запуску новых проектов. В то же время наличие значительного предложения создает для покупателей более широкий выбор объектов и повышает вероятность получения дополнительных условий при покупке жилья.
По оценке генерального директора компании «Модуль-Стройград» Евгения Верхолаза, в Калининградской области с февраля 2026 года объемы строительной отрасли снизились примерно на 60%.
Отзывы
