Часть острова Октябрьского в Калининграде планируют передать под застройку группе «Кортрос»
16 апреля 2026 17:39
78
0
Незастроенную территорию острова Октябрьского в Калининграде могут предоставить для жилищного строительства группе компаний «Кортрос». Решение было одобрено на региональном совете по улучшению инвестиционного климата.
На первом этапе федеральный девелопер получит в аренду без проведения торгов земельный массив площадью 16,9 гектара. Застройку планирует осуществлять ООО СЗ «Город Девелопмент», входящее в структуру ГК «Кортрос». Проект будет реализован в две очереди.
В первоочередной комплекс, который передадут ещё до разработки проекта планировки, войдут участки под многоквартирные дома с коммерцией (39:15:140505:284, 39:15:000000:19658, 39:15:140505:271), начальную школу на 500 мест и детский сад на 200 (39:15:140502:192), торговые центры (39:15:000000:19673, 39:15:140504:122, 39:15:140504:123), а также территории для улично-дорожной сети и всё парковочное пространство под Второй эстакадой.
На втором этапе, после утверждения проекта планировки, будут сформированы участки в западной части острова Октябрьского. Там разместят многоквартирное жильё, два детских сада на 200 и 350 мест, школу на 1000 учеников, паркинг на 1514 машино-мест, объекты инженерного обеспечения и элементы благоустройства. Общая площадь под эти сооружения составит около 33 гектаров, которые также намерены передать инвестору без торгов.
Согласно протоколу, девелопер может дополнительно получить почти восемь гектаров в границах участков 39:15:140506:23 и 39:15:140506:16 для строительства социальных объектов после освобождения этой территории. Сейчас там находится гаражный кооператив «Преголь».
Компания возьмёт на себя обязательства по строительству дорог и организации временных парковок на период реализации проекта. Построенные к чемпионату мира по футболу стоянки, а также участок под транспортно-пересадочный узел планируется ликвидировать.
Правительство региона обещает проработать вопрос финансирования строительства газопровода через Остров и насосной станции с резервуаром чистой воды объёмом не менее 10 тысяч кубометров. Архитектурные решения будущей застройки рекомендовано согласовать с градостроительным советом.
«Кортрос» ведёт строительство в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Перми, Екатеринбурге и других городах. Ранее компания уже представляла один проект застройки на острове Октябрьском в Калининграде, который реализуется на семи гектарах в районе Второй эстакады. Эту землю девелопер взял в субаренду по итогам торгов, заплатив более 1,8 миллиарда рублей. Там планируется возвести жилые дома и офисы высотой до 20 этажей. Компания также намерена создать крупный туристический и жилой комплекс в Отрадном.
Отзывы
