В июле в Калининграде начали дешеветь новостройки

31 июля 2024 14:27

44

0

Новости Происшествия

Артём

Калининград

В июле 2024 года, после окончания действия льготной ипотечной программы с государственной поддержкой, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Калининграда снизилась на 1%. По данным «Яндекс Недвижимости», в июне «квадрат» в новом жилье стоил в среднем 134 тысячи рублей. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке Калининграда составляет 6,3 миллиона рублей.

В некоторых городах отмечается падение медианной цены квадратного метра на 3 и более процента за месяц. В то же время, в среднем по городам-миллионникам наблюдается небольшой рост (менее 1%) средней стоимости квадратного метра, а средняя полная стоимость строящейся квартиры остается прежней. Эксперты «Яндекс Недвижимости» связывают это с незначительным сокращением среднего метража выставленных на продажу квартир.

Москва, Санкт-Петербург и Казань традиционно остаются городами с самым дорогим квадратным метром на первичном рынке. В июле цены в Москве выросли на 2,3% до 363 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге на 2,1% до 249 тысяч рублей, а в Казани на 1,2% до 214 тысяч рублей. Среди миллионников с наиболее дешевыми квадратными метрами в новостройках — Самара (+15,5% до 115 тысяч рублей), Воронеж (+1,1% до 116 тысяч рублей) и Пермь (+0,5% до 129 тысяч рублей).

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечает, что до конца 2024 года не ожидается существенных изменений в стоимости новостроек. В более дорогих сегментах — бизнес-, премиум- и элит-классах — медианная цена квадратного метра будет продолжать расти, поскольку застройщики этих проектов не зависели от условий льготной ипотеки. В массовом сегменте возможно небольшое снижение или стагнация цен. Девелоперы будут стремиться удержать спрос с помощью стимулирующих акций, таких как скидки, рассрочки и траншевая ипотека.

.